樓價指數創新高 黃竹坑站呎價破2萬元？

樓價再創新高？差餉物業估價署最新數據顯示，2016年11月的樓價指數為306.6，再創歷史新高。2016年即將過去，到底各區單位的實際售價上升多少？

TOPick 參考中原地產據註冊處成交紀錄而製的呎價分布圖，跟今年5月的呎價相比，九龍站附近屋苑實用面積呎價上升約4成，但亦有部份地區如銅鑼灣站的呎價下跌約2成。

以下為部份港鐵站附近屋苑樓價變動：

九龍站呎價3萬元居榜首

九龍站屋苑呎價跟5月相比，實用面積呎價由約2.2萬元升至3.1萬元，升近4成；而呎價較高的有九龍塘站，平均呎價約22,883元，香港站、黃竹坑站及尖東站附近屋苑的呎價亦過2萬元。

九龍站附近樓盤包括擎天半島、君臨天下及漾日居；呎價最低的為天水圍的6,498元，附近的樓盤多為居屋，如天盛苑及天祐苑等。

▲ 相片來源：中原地產網頁截圖

黃竹坑呎價破2萬元

不得不提的是，12月28日開通的南港島綫中，黃竹坑站附近屋苑升幅最大，由5月份約9,000元，升至超過2萬元，升幅超過1倍。該站附近有雅濤閣、南濤閣及珍寶閣等屋苑。

以下為部份港鐵綫平均樓價：

部份屋苑呎價仍在萬元以下

不過，亦有港鐵站屋苑的呎價不足1萬元，上車人士不妨可以考慮。當中呎價最低的為天水圍站，雖然其平均呎價較半年前上升，但仍為6,498元。

以下港鐵站附近屋苑的呎價不足1萬元：

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